金融海嘯襲向全球，全球股市房市皆受影響，股市慘跌，房價下跌，部份地區房地產甚至出現腰斬情況。 雖然國際財經專家指出，這一波全球金融危機已造成國際經濟活動大幅減速，然而，根據加拿大著名商業房地產公司Avison Young最新的調查報告顯示，2008年上半年加拿大卑詩省的商業房地產市場仍然表現亮眼。該報告指出，加拿大穩健的經濟發展是溫哥華房地產市場保持活絡的關鍵原因，市場資金多投入為數不多的商業用房地產之中。

根據該份交易統計結果，2008年上半年卑詩省超過500萬元以上的商業房地產交易共有38宗，比2007年增加了40%；交易總金額達5.35億加元，也比去年上半年的3.16億加元增加將近70%。 顯示，卑詩省對於工業廠房、商業用辦公大樓、零售業用商舖及店面等物業需求仍然強勁。

分析買家，除了維持傳統，仍以私人投資者為大宗，總計共完成26宗交易，成交額達3.19億加元，佔投資總量的59%，顯示當地私人投資需求依然持續上揚。 值得注意的是：退休基金積極投入溫哥華房地產，投資金額高達1.79億加元，占投資總量的33%，顯示退休基金一致看好加國經濟成長後市。

至於賣家情況，則與買家相似，私人投資者出售物業總值為3.37億加元，佔投資總量63%；不過，值得注意的是，退休基金售出的物業總值只有9千6百萬加元，占投資總量的11%，顯示退休基金較傾向於長期持有，看漲該區域後市房地產價格。

由於該報告指出，2008年上半年卑詩省商業用辦公大樓的轉手金額高達1.23億加元，占投資總量的23%，顯示市場投資者預期：商業用辦公大樓的租賃市場比工業和零售業物業的市場有更大的成長空間。

據統計，目前大溫哥華地區商業用辦公大樓的空置率僅有5%，溫哥華市中心更低，並創出自1981年以來的新低，空置率僅有2.5%，顯示加國穩健的經濟及商業成長已帶動卑詩省商業用辦公大樓的高度利用率。

由於國際股市目前仍然處於不安定期，投資人多改採更為保守的觀望態度，許多國際資金及本地資金都轉回關注加國房市，造成加拿大房地產一片看漲。而且，許多商業用辦公大樓的持有者，因為無法為資金找到更好的再投資出路，加上看準溫哥華商業用辦公大樓僧多粥少的情況，預期房價將會增值及租金收入上漲，因而表現惜售心態，導致2008年上半年商業用辦公大樓的成交量減少，卻也蘊釀了投資人心中下一波可觀的漲幅，成為國際資金市場最新最夯的投資標的。

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