根據REBGV(加拿大大溫哥華地產局)的最新報告，大溫地區2008年9月份房屋銷售量大幅下跌42.9%，其中以house(即獨棟屋)的降幅最大，顯示大溫地區獨棟別墅之市場需求已有下降趨勢。深入分析各類房屋價格可以發現，比較去年同期價格，除所謂condo(華廈)以外，其它類型房屋的價格與去年同期相比皆已下跌，顯示目前大溫地區需求之主流已由原來的house轉為condo。

該報告同步指出：2008年9月份大溫哥華地區房屋銷售總量為1,585個住宅單位。 其中house銷售量為546個單位，比去年同期大幅下降50.3%；公寓為764個單位，比去年同期下降35.1%；condo為275個單位，比去年同期下降45%。

9月份house的基準價是726,331加元，比去年同期下降1.6%。從5月到9月，house的基準價共下跌5.8%，在各種類型房屋中價格降幅最大。 公寓的基準價是369,062加元，比去年同期下降0.7%。從5月到9月，公寓的基準價共下降了5.2%，顯示市場對於獨立屋與公寓之需求已急遽下跌。

值得注意的是—condo的基準價是464,478加元，不跌反升，比去年同期還上升了2.5%。這是該月價格高於去年同期的唯一一種房屋類型，顯示condo已經成為大溫地區房市目前的需求主流。

該份報告並指出，在掛牌量方面，9月份大溫地區各種類型房屋掛牌總量為6,142個單位，比去年同期上升28.8%，顯示市場供需明顯產生失衡。

針對大溫地區房市下跌，房地產專家指出，市場供給過多造成選擇型入場時間延遲、加上全球金融海嘯後續影響有待觀察，可能是造成自住及投資者短期觀望的最主要原因。

大溫房地產局主席戴維‧瓦特（Dave Watt）承認，加拿大房屋價格在經過5年的高速增長後，現在終於回落了。儘管美國的經濟狀況對全球各國消費者的信心都打擊不小，但市場普遍認為，大溫地區的經濟基礎還是比較堅實的，是房地產市場發展的強大後盾。

另外，溫哥華建築協會（VRCA）的報告顯示，溫哥華都會區8月份的住宅建築許可（Building Permit）的總批額為2.986億加元，比7月上升14%，但比去年同期下降17%。從年初到現在，該地區的住宅建築許可的總批額為23.38億加元，比去年同期大幅下降了24%。 建築許可的減少，意味著開發商對未來樓市走勢的預測趨於謹慎，減少了未來開發的樓盤數量，對於目前市場供給過多的現象，可望在未來獲得改善；加上市場許多想趁著高點出售房屋的新移民多已體會到愈賣愈跌的現實狀況，因此決定收起委賣單，等下次房價回春時再賣，如此一來大溫地區房市之供給量亦將因此大幅下降，這對於房價止跌亦有重要影響。

  事實上，大溫哥華地區的經濟基礎與其他處於經濟海嘯危機的國家相比顯然比較堅實，而且不斷湧入的新移民對於大溫哥華地區自住房產的實際需求仍然強勁。  一般預料本地房地產市場在取得如此有力支撐之下，跌幅有限；加上2010年冬季奧運炒作題材仍然發燒，市場多認為待市場止跌回升後，投資型與自住型買點即可湧現。